WEG - Verwaltung
Wir bieten eine fachgerechte und komplette Verwaltung nach den gesetzlichen Bestimmungen und auch darüber hinaus an.
Technische Verwaltung
- Überwachung des Gebäudezustandes und der Außenanlagen durch regelmäßige Begehungen.
- Feststellung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum.
- Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen.
- Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und
der Außenanlagen.
- Kontrolle der laufenden und abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und
Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche.
Kaufmännische Verwaltung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, zinsbringende Anlage der Instandhaltungsrücklage.
- Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännischen Buchführung, eigene Buchungskonten
für jedes Sondereigentum.
- detaillierte Abrechnung über das Wirtschaftsjahr, Verteilung der Kosten auf die einzelnen
Eigentümer gemäß Gemeinschaftsordnung und WEG. Abgleich mit geleisteten Vorauszahlungen.
- Erstellung der Wirtschaftspläne sowie Neuberechnung der monatlichen Vorauszahlungen.
- Ausschreibungen über erforderliche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, Prüfung von Angeboten
und Rechnungen.
Allgemeine Verwaltung
- Durchführung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Überwachung von Fristen zur
Abwendung von Rechtsnachteilen.
- gerichtliche oder außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber
Dritten.
- Prüfung bestehender Wartungsverträge und Versicherungen auf Einsparungsmöglichkeiten,
Abschluß günstigerer Verträge.
- Einberufung der Eigentümerversammlungen, komplette Durchführung. Erstellung von
Beschlussprotokollen, Versand an die einzelnen Eigentümer sowie zeitnahe Umsetzung der
Beschlüsse.
- Durchführung der jährlichen Zählerablesungen, Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach den
gesetzlichen Vorschriften.
Selbstverständlich bieten wir über die hier aufgeführten Dienstleistungen hinaus alle
sonstigen Leistungen an, die zur fachgerechten Verwaltung Ihres Eigentums
erforderlich sind. Diese richten sich in der Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen
und Bedürfnissen.